2世帯オンリーワン・リノベーション事例｜『リフォーム工房武蔵野スタジオ』株式会社ホームス空間創建
これまでお母様一人暮らしのご実家に、息子さんご家族４人（40代ご夫婦＋大・高生）が一緒に生活をするための、大規模な間取り変更を伴うリノベーション。ポイントは、これまでのお母様の生活スタイルの確保と、息子さんご家族の居心地の良さの両立。
ちょうどいい共有スペースとほどよい距離間、家族５人皆それぞれの居場所がある、玄関や水廻りは一緒だけれど形は2世帯住宅、そんな今風の家族のあり方を考えました。1972年の新築の際、ご両親が当時最先端の軽量鉄骨造を採用。これは将来の家族構成の変化に対応できるよう、大空間の取れる構造としたのだそうです。48年の時を経て、今回ついにリノベーションの時が来ました！
工事概要
・区分：戸建て住宅
・所在地：東京都三鷹市
・建築面積：49.48㎡
・延床面積：98.96㎡
・構造・階数：軽量鉄骨造、２階建て
・完成：2020年8月
・老朽化した設備を一新し、快適で気持ちよく新しい生活をスタートさせたい。
・お母様の生活空間、暮らしをできるだけ変えずに、趣味やご来客などこれまでどおりにストレスなく過ごせる配慮。
・駐輪スペース、玄関収納、シューズインクローク、バックガレージなど、収納スペースの充実。
・夫婦寝室、子供部屋２室のほかに居心地のよいセカンドリビングを設けて家族の一体感を感じて生活したい。
・ご自宅で仕事をする機会が多いため、広い作業カウンターと、沢山の書類が収納可能な本棚が欲しい。
■ 悩み・問題点
・子供たちも大きく、実質大人５人のため、可能な限りデッドスペースをなくし、快適な居室と収納量確保を両立したい。
■ 解決策
・狭さを感じさせない工夫として、２階を屋根なりの勾配天井として開放的な空間に。その中にロフト収納を設けて限りあるスペースを最大限に利用。
・これまで猛烈に暑かった２階を快適にするために、サッシ全交換と遮熱対策を併用した、屋根・壁の吹付断熱を提案しまし、ご採用いただきました。
・2階は勾配高天井とし、棟部に換気扇を設置、夏場の熱い空気を循環して逃がすシステムを新設しました。
■ 悩み・問題点
・築48年の家だが、今回の工事でしっかりと手を入れ、構造や防水面の不安を無くし、今後も長期的に住める家にしたい。
■ 解決策
・老朽化が進み、ところどころ雨水の浸入も見られた外壁は、金属サイディングの増し貼りをご提案。長期耐候性だけでなく、遮熱と断熱の効果もある優れた建材です。
■ 悩み・問題点
・車の出し入れがしやすいよう、門柱やバルコニー柱の位置を変更して、駐車スペースの拡張を行いたい。
・雨に濡れず、出し入れしやすい駐輪スペースの確保。
■ 解決策
・既存バルコニーの柱を無くすため、もともとのアルミ構造の桁柱の加工を検討し実現、余裕のある駐車動線と駐輪スペースが生まれました。
・当初は柱のない片持ちバルコニー交換を提案、しかしながら高額な割りに今よりサイズダウンする、とデメリットばかりでしたが、既存加工・活かし案が提案できてO様も喜んでくださいました！
既存バルコニーを活かして無垢板を貼り外観のアクセントとしました。駐車スペース入口の拡張とカーポート交換で明るく広くすっきりとしました！
玄関には大容量の玄関収納を造作。階段下収納は、土間続きのシューズインクロークへ生まれ変わりました。思い入れのある壁の木目パネルは既存活かしとしました。
キッチンは余裕のある動線と広さを確保、ダイニングと繋がる対面カウンターもすっきり使いやすくなりました。
個性の違う1階と2階のトイレ。小さなスペースだからこそ、遊び心のある色使いでお気に入りの空間に。
高天井の2階リビングへ続く廊下に、間接照明スリット「一筋の閃光✧」を配置。実は、お客様には内緒のサプライズ提案でした^^
黄色のリビング入口ドア。お洒落なアンティークデザインドアをオリジナル塗装して仕上げた、奥様のこだわりポイントです！
吹き抜け高天井を飛ぶ、無骨な鉄骨フレームが空間のアクセントに！もともとは天井裏に隠れていた構造トラス梁が48年ぶりに日の目を見ました^^
玄関、リビング、そして各部屋に使用した無垢カウンター材は、O様ご家族みんなで材木屋で選んだ思い入れのある材料たち。各々、気に入った材木が見つかりました^^
おかげさまでとても快適に生活してます！
工事前はあまり重視していなかった「断熱」は、住んでみてその重要性を理解しました。暑さ、寒さにここまで効果があるとは思っていなかったです。正直、１階も含め全部の窓を交換すれば良かったと少し後悔してます(^^;
とにかく2階リビングの居心地が最高！！共有空間と個室のバランスがよく、家族皆の雰囲気をいつも感じられて一緒にいる時間が増えました。皆で選んだケヤキカウンターはゆとりがあって作業性も良く、リビングの顔になりました^^ お母さんは、よくご近所の方から「リフォームして綺麗になったね」と言われて嬉しそうです。子供達も友達を呼んだりして、ここでの新しい生活に満足してくれているようでほっとしてます！
お引渡し・お引越しが無事に完了し、まずはご家族皆さんが笑顔で生活を始められている様子を拝見し、とても嬉しく思うと共に本当にほっとしております^^
もともと、息子さんご一家は築９年の家に住んでいたため、築50年の家への引越にデメリットしか感じられない（広さも快適性もグレードダウンしてしまう・・）というどちらかと言えば不安な状況からのスタートでした。
家族の理解が得られるように、子供たちが不満に思わないように、、とご主人様が頭を悩ませていた姿がとても印象に残っております。
はじめのうちはご主人様と２人だけで何度もプランの打合せを重ねておりました。その後、次第にお母様やお子さんたちも参加していただき、だんだんと明確にプランの形が見えてくるとご家族皆さんの気持ちが乗ってきたのが感じられて僕も嬉しかったのを覚えてます！
木のテイストがとても好み、ということで家のあちこちに無垢材をご採用いただきました。これらは材木屋さんで一人一人お気に入りを見つけたどれも思い出深い材料です。
ありきたりなシート貼りの建材ではなく、自然な曲線の耳付きの木材がちょっとそこにあるだけで、驚くほど空間のクオリティが上がりますね！
そして自分で選んだお気に入りのものがそこにあるっていうだけでついつい笑顔になってしまいますよね^^
プランから完成まで、しっかりコミュニケーションをとりながら、一緒に作り上げた大成功のオンリーワンのリノベーションになりました。
